Как сдать квартиру в аренду

Советы

Чтобы арендовать квартиру, необходимо выполнить определенные шаги, чтобы найти подходящего арендатора и ограничить риски, такие как неоплаченные счета. Однако обязательства есть не только у арендатора, а от арендодателя в том числе требуется сдача жилья в надлежащем состоянии. Независимо от того, пользуетесь ли вы агентством недвижимости, сезонной арендной платформой или арендуете самостоятельно, правила аренды должны соблюдаться всеми сторонами. Узнать подробнее о том, как сдать квартиру можно перейдя по ссылке.

Как сдать квартиру в аренду

Прежде чем сдать квартиру в аренду, необходимо убедиться, что она соответствует критериям приличия:

  • Минимальная площадь, т.е. минимальный объем жилой площади;
  • Не подвергает опасности жильца и не влияет на его здоровье (отсутствие влажности, свинца, асбеста или вредных веществ);
  • Электрическая и/или газовая установка для приготовления пищи и функционального отопления,
    Встроенная кухня или кухонная зона;
  • Доступ к питьевой воде и горячей воде;
  • Рабочие туалеты и канализация;
  • Дневной свет в помещении и шторы или ставни, чтобы скрыть свет ночью;
  • Герметичность и достаточная вентиляция с целью повышения энергоэффективности жилища.

Обновите диагностику недвижимости

Для проверки определенных критериев благопристойности, таких как состояние энергетических установок или отсутствие свинца и асбеста, необходимо провести диагностику имущества. Файл технической диагностики недвижимости объединяет диагнозы недвижимости, необходимые для аренды, и должен предоставляться в качестве приложения к договору аренды.

Хотя диагностика асбеста не является обязательной, она должна быть представлена ​​по простой просьбе арендатора, поэтому хорошо, чтобы это также было выполнено. Кроме того, в любом пустом объявлении об аренде должна быть указана жилая площадь жилого помещения, которая измеряется диагнозом по закону Бутена.

Установить арендную плату

Арендная плата не может быть установлена ​​свободно в зависимости от района, в котором находится жилье:

Читать также:  Как заменить видеочип на Macbook

в напряженных районах: невозможно увеличить арендную плату при повторной сдаче (между двумя арендаторами) во избежание повышения цен, если только жилье не было заселено более 18 месяцев или в течение последних 6 месяцев в нем проводились работы на сумму, эквивалентную как минимум одному году предыдущей арендной платы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *